Xây dựng được một tổ ấm thật sự, vừa đẹp vừa vững chắc tại thành phố biển Nha Trang xinh đẹp là mơ ước của nhiều người tại đây. Tuy nhiên, với sự gia tăng chóng mặt của giá đất, giá vật liệu thi công cũng như giá cả nhân công hiện nay thì việc sở hữu căn nhà như ý cho riêng mình đang dần trở nên khó khăn hơn đối với tầng lớp trung lưu. Hôm nay, hãy để Trường Phát Khánh Hòa tặng bạn một số tip giúp giảm chi phí khi tiến hành xây dựng nhà ở Nha Trang nhé!
Nội dung
Các loại chi phí cần dự tính khi xây dựng nhà ở Nha Trang
Để tiết kiệm được ngân sách của mình khi xây nhà, trước tiên bạn phải hiểu rõ để xây dựng một ngôi nhà từ a -z cần phải giải quyết bao nhiêu hạng mục tiền. Các hạng mục chi phí này bao gồm:
- Chi phí đất đai: Số tiền mà bạn phải bỏ ra để mua một mảnh đất và sở hữu nó trọn vẹn trên mặt pháp lý.
- Chi phí thiết kế: Là chi phí thuê kiến trúc sư vẽ bản thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP và nội thất căn nhà. Ba o gồm cả phí khảo sát (nếu có) và phí xin cấ phép xây dựng theo quy định về xây nhà tại Nha Trang
- Chi phí vật liệu: Số tiền chi trả cho việc mua các vật liệu xây dựng như xi măng, cát, thép, gạch, ngói… và các vật liệu khác cần thiết cho công trình.
- Chi phí xây dựng: Chi phí cần thiết cho công tác thi công xây dựng nhà.
- Chi phí nhân công: Bao gồm chi phí nhân lực để xây dựng cấu trúc RCC, xây gạch, trát tường, các công tác nội – ngoại thất cần thiết.
Như bạn có thể thấy, việc xây dựng nhà ở Nha Trang cần rất nhiều chi phí. Để giảm bớt áp lực kinh tế, bạn nên cân nhắc việc đơn giản hóa bản thiết kế hoặc chọn những vật liệu rẻ hơn nhưng vẫn bền chắc, không nên cố gắng chạy theo những thiết kế quá sang trọng, đắt tiền.
Xem thêm: Các màu sơn được ưa chuộng trong thi công sơn nước tại Nha Trang
Các nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí không đáng có & lời khuyên từ chúng tôi
1. Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng nhà tại Nha Trang
Trên thị trường có rất nhiều loại nguyên vật tư dành cho xây dựng, với mẫu mã đa dạng cùng nhiều mức giá khác nhau. Việc bạn lựa chọn những nguyên liệu rẻ hơn sẽ giúp tiết kiệm khá nhiều chi phí. Tuy nhiên, hãy cẩn thận bởi chọn vật liệu rẻ thường dễ dẫn đến tình trạng kém chất lượng, gây khó khăn trong công tác thi công lẫn sự an toàn của gia chủ trong quá trình ở và sinh hoạt trong nhà. Ngược lại nếu chọn những vật liệu tốt nhưng quá mắc và không phù hợp với thiết kế của ngôi nhà cũng không được khoa học.
Chính vì vậy, khi chọn mua vật liệu xây dựng nhà ở Nha Trang bạn nên tìm hiểu kĩ hoặc thảm khảo ý kiến của người có chuyên môn, nhất là bên phía nhà thầu. Tốt nhất hãy đưa ra một mức ngân sách hạng định rõ ràng, nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán và lựa chọn vật liệu chất lượng nhất trong tầm giá, giúp bạn có một ngôi nhà vừa ý mà lại còn bền bỉ.
>>>>> Đơn vị thi công điện nước uy tín tại Nha Trang
2. Chi phí phát sinh tương lai bởi nhân công thiếu trình độ
Một nhà thầu với đội ngũ nhân công rẻ nhưng thiếu trình độ hay tinh thần trách nhiệm không cao có thể dẫn đến những hỏng hóc về sau cho ngôi nhà, khiến gia chủ tốn kếm thêm chi phí sữa chữa, bảo trì không đáng có. Vậy nên, bạn nên tìm hiểu kĩ và lựa chọn một nhà thầu xây dựng nhà ở Nha Trang chuyên nghiệp với đầy đủ nhân lực giỏi, giúp bạn hoàn thành xây dựng nhà nhanh chóng và chất lượng, tinh thần trách nhiệm cao với nhiệm vụ của mình.
3. Chọn mua lô đất không phù hợp
Lựa chọn một lô đất đẹp, phù hợp với túi tiền không hề là một việc đơn giản. Nhất là khi hiện nay có rất nhiều các tổ chức lẫn cá nhân ngày ngày rao bán các lô đất với ngàn lời vàng ngọc, hứa hẹn về một nơi “tấc đất tấc vàng”, khiến người mua lẫn lộn thật giả. Vì vậy, những người không có kinh nghiệm chọn mua đất xây dựng nhà tại Nha Trang thường bị thiệt thòi.
Vậy những yếu tố cần thiết của một lô đất tốt cho việc xây nhà ở là gì? Đầu tiên, độ cao của lô đất so với mặt đường rất quan trọng, nếu phần đất xây nhà thấp hơn so với mặt đường quá nhiều, gia chủ sẽ phải tốn nhiều tiền hơn cho nhân công và mua nguyên liệu đắp vào, làm tăng tổng chi phí xây dựng. Thứ hai, nền móng của lô đất phải vững chắc, nếu phần đất không chắc thậm chí có khả năng sụt lở, gia chủ sẽ lại phải tốn thêm tiền cho công tác đắp đất gia cố.
Ngoài ra, vị trí lô đất cũng nên được cân nhắc, nếu quá xa trung tâm thành phố và giao thông không thuận lợi sẽ khiến công tác vận chuyển vật liệu thêm khó khăn, phát sinh thêm phụ phí.
4. Chi phí phát sinh trong quá trình làm thủ tục pháp lý xây nhà
Làm thủ tục xin giấy phép xây nhà là việc bắt buộc phải làm trước khi khởi công xây dựng nhà ở Nha Trang. Thủ tục này cần nhiều giấy tờ, hồ sơ liên quan, vì vậy việc này tốn khá nhiều thời gian nếu bạn muốn sửa đổi hoặc bổ sung giấy tờ. Chưa kể, nếu sau khi xây xong công trình mà thanh tra đến kiểm tra không giống như trong giấy phép đã cấp thì gia chủ sẽ phải chịu biên bản nộp phạt, tùy vào sai hạm ít hay nhiều mà số tiền có thể ít hoặc nhiều.
Thế nên, trước khi nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tại Nha Trang, bạn nên làm việc kĩ càng với kiến trúc sư để thống nhất bản vẽ, tránh trường hợp KTS vẽ một đường mà bạn lại xin cấp phép một nẻo dễ dẫn đến sai phạm quy định. Đặc biệt nên xác định rõ số tầng và độ cao công trình để nộp hồ sơ cho chính xác.
Đồng thời bạn nên tìm hiểu kĩ quy định xây dựng của địa phương, thảm khảo ý kiến của nhà thầu xây dựng. Ngoài ra, mọi chuyện sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều nếu bạn sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, khi đó nhà thầu sẽ thay bạn lo liệu tất tần tật liên quan đến mặt pháp lý.
Xem thêm: Những điều cần biết khi làm thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà tại Nha Trang
5. Thay đổi thiết kế kiến trúc và nội, ngoại thất
Một số gia chủ thường muốn thay đổi thiết kế giữa chừng do chưa xem xét kỹ lưỡng các phương án thiết kế của kiến trúc sư vì nguyên do khách quan nào đó. Điều này dễ dẫn đến phát sinh chi phí, ít hay nhiều còn tùy thuộc vào mức độ thay đổi của thiết kế gốc. Một số trường chỉ thay đổi chút ít thì không hề gì, nhưng những trường hợp thay đổi nhiều, thậm chí khiến phần kiến trúc nhà thay đổi theo, phải đi lại đường ống ngầm…thì chi phí phát sinh sẽ không hề nhỏ.
Vì vậy, để tránh tối thiểu các trường hợp thay đổ thiết kế giữa chừng, làm mất thêm nhiều thời gian và tiền bạc, bạn nên cùng kiến trúc sư và nhà thiết kế làm việc kĩ càng, thống nhất bản thiết kế trước khi xây dựng. Nếu bạn là một người tín về mặt tâm linh, hãy tham khảo ý kiến của thầy phong thủy trước khi quyết định thiết kế.
Tìm hiểu: Quy trình xây dựng nhà phố, nhà cấp 4 tại Nha Trang
Hãy tư duy và tính toán một cách khoa học khi xây dựng tổ ấm để tiết kiệm ngân sách cho bản thân
Hi vọng với những kinh nghiệm nói trên, bạn có thể tìm được cách để xây dựng được nhà tại Nha Trang mà vẫn có thể tiết kiệm được phần nào ngân sách. Người đời có câu “khéo ăn thì no, khéo co thì ấm”, bạn hãy nhớ nhé!
Công ty TNHH xây dựng Trường Phát Khánh Hòa
“Giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của bạn”
Địa chỉ: Tổ 6 Xuân Lạc 1, Vĩnh Ngọc, Nha Trang, Khánh Hòa
Hotline: 0905 951 881 – 0946 640 686
Email: truongphatkhanhhoa@gmail.com