Khi nhu cầu xây nhà ngày càng tăng cao, báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang trở thành lựa chọn tối ưu được nhiều gia chủ tin tưởng. Trong bài viết sau, Trường Phát Khánh Hòa sẽ chia sẻ chi tiết về giá xây dựng cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.
Trong bài viết này:
- Xây nhà trọn gói là gì ?
- Ưu điểm của xây nhà trọn gói
- Nhược điểm của xây nhà trọn gói
- Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang
- Cách tính diện tích xây dựng nhà tại Nha Trang
- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng
- Quá trình thi công trọn gói 1 ngôi nhà chuẩn, đảm bảo chất lượng
- Cam kết và sự khác biệt của Trường Phát Khánh Hòa
- Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Nha Trang
Xây nhà trọn gói là gì ? Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào ?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc từ A-Z cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lập phương án, khảo sát, thực hiện thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ, thi công, đến lắp đặt thiết bị hoàn thiện và bàn giao nhà. Dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang ngày càng được ưa chuộng nhờ giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang
Phần công việc hạng mục cụ thể:
Phần xây dựng cơ bản (phần thô):
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, cột.
3. Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột.
5. Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế.
6. Cán nền, sàn thượng, mái, vệ sinh.
7. Thi công chống thấm.
8. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng.abc
9. Lắp đặt hệ thống dây truyền hình, internet.
Phần hoàn thiện
1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn, phòng bếp, tường vệ sinh.
2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng.
4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước.
5. Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can.
6. Sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
7. Vệ sinh công trình trước khi giao.
Các công việc không bao gồm:
– Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN văn phòng.
– Hệ thống điện 3 pha, đồng điện lạnh.
– Thi công chống sét, tiểu cảnh, nội thất
Ưu điểm của xây nhà trọn gói:
Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không cần lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, quản lý vật liệu hay giám sát thi công, tất cả sẽ được nhà thầu đảm nhận.
Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu cam kết thực hiện công trình theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo đảm chất lượng công trình đạt yêu cầu.
Dễ dàng kiểm soát chi phí: Chi phí xây dựng được xác định từ ban đầu, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và lập kế hoạch ngân sách hiệu quả.
Tư vấn chuyên nghiệp: Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhà thầu sẽ hỗ trợ chủ đầu tư đưa ra các quyết định tối ưu cho ngôi nhà của mình.
Nhược điểm của xây nhà trọn gói:
Chi phí có thể cao hơn: So với việc tự thuê nhân công và mua vật liệu riêng, chi phí xây nhà trọn gói có thể cao hơn.
Cần lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiến độ công trình.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói được tính theo công thức: [Giá xây dựng nhà trọn gói] = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá /m² xây theo các gói vật tư]
Mời các bạn tham khảo video:
Dưới đây là bảng báo dịch vụ giá xây nhà trọn gói Nha Trang theo /m² xây dựng và bảng vật liệu theo từng gói:
| Đơn giá xây nhà trọn gói | Gói phổ thông | Gói tốt |
| Nhà cấp 4 | 6.200.000/m2 | 7.500.000/m2 |
| Nhà phố | 7.200.000/m2 | 8.500.000/m2 |
| Biệt thự | 8.200.000/m2 | 10.200.000/m2 |
Bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang trên áp dụng cho khu vực Nha Trang và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, khu vực và vật tư. Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang tại Trường Phát Khánh Hòa.
Cách tính diện tích xây dựng nhà tại Nha Trang
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m) | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.3m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.5m – 1.8m) | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.8m – 2.1m) | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Ví dụ: cách tính giá xây dựng trọn gói của một công trình có các thông số sau:
Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
Công trình nhà phố: tầng trệt, lầu 1, sân thượng, mái tôn, móng băng.
Gói vật tư: mức khá.
Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:
Diện tích (m²): 100m2
Móng băng 50% x đơn giá xây thô tại thời điểm đó (ví dụ dao động 3,6 triệu – 3,9 triệu)
Tầng trệt 100% x đơn giá trọn gói tại thời điểm đó (ví dụ dao động 6,8 triệu – 7,2 triệu)
Tầng lầu 1 100% x đơn giá trọn gói tại thời điểm đó (ví dụ dao động 6,8 triệu – 7,2 triệu)
Sân thượng 50% x đơn giá trọn gói tại thời điểm đó (ví dụ dao động 6,8 triệu – 7,2 triệu)
Mái tôn 20% x đơn giá xây thô tại thời điểm đó (ví dụ dao động 3,6 triệu – 3,9 triệu)
=> Tổng diện tích tính xây dựng: 50 (móng băng) x giá xây thô + 100 + 100 + 50 (sân thượng BTCT) = 250m² x đơn giá trọn gói và 50m2 móng x đơn giá xây thô
Chi phí xây dựng trọn gói:
Giả sử đơn giá xây dựng mức khá là 6.800.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là: 250m² x 6.800.000 VNĐ = 1.700.000.000 VNĐ
Cộng với 50m2 móng x 3,8triệu (giá xây thô) = 190.000.000
Vậy giá hoàn thiện 1 căn nhà bao gồm móng băng, mái bê tông cốt thép (sân thượng) với diện tích 100m2 thì có tổng chi phí là 1.890.000.000
Nhà thầu cần xác định yêu cầu báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang từ khách hàng và khả năng đầu tư của khách hàng. Sau đó ước lượng nguyên vật liệu và nhân công, từ đó tính ra được chí phí xây thô, chi phí hoàn thiện một cách hợp lý, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Để nhận được tư vấn cụ thể, chi tiết, chính xác phù hợp với bản thân, Trường Phát Khánh Hòa khuyến khích chủ đầu tư liên hệ trực tiếp đến hotline 0946.640.686 (Zalo) để được tư vấn kĩ hơn về pháp lý, thiết kế, vật tư, thi công và được định giá chính xác.
Xem thêm: Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói Nha Trang
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng:
Loại hình nhà: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu, nhà nghỉ, khách sạn, v.v.
Gói xây dựng: Xây thô, xây hoàn thiện, chìa khóa trao tay.
Chất lượng vật liệu: Gói phổ thông, khá, cao cấp.
Vị trí: Khu vực xây dựng và điều kiện thi công.
Thiết kế: Đơn giản, phức tạp, có nhiều chi tiết cầu kỳ.
Quy mô nhà cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng
Lưu ý:
Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo điều kiện thực tế. Để có báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang chính xác, nên liên hệ trực tiếp với các công ty xây dựng để được tư vấn cụ thể theo yêu cầu.
Vật tư, nguyên vật liệu (dành cho gói phổ thông, gói khá, gói cao cấp
| Hạng mục | Loại vật tư |
| Thép xây dựng | Việt Nhật, Hòa Phát, Hoa sen |
| Xi măng xây dựng | Long Sơn, Nghi Sơn, Hà Tiên… |
| Bê tông thương phẩm | MAC 250, 300 |
| Cát xây dựng | Cát vàng, cát đen, cát bê tông |
| Đá xây dựng | Đá xanh 1/2 – 4/6 – đá chẻ |
| Gạch xây dựng | Tuynel, Tám Quỳnh, Phát Tài, Công Ty |
| Dây cáp điện | Cadivi lõi đồng, Lucky star, Trần Phú |
| Dây cáp mạng | Cáp Sino, Panasonic |
| Ống nước âm tường | Vesbo, Bình Minh, Tiền Phong |
| Hóa chất chống thấm | Kova – CT-11A, Sika, Jison |
Vật Tư Sơn Nước
| Sơn nước nội thất | Dulux, Jotun, maxilite |
| Sơn nước ngoại thất | Dulux, Jotun, maxilite |
| Sơn lót | Dulux, Joton, maxilite |
| Bột trét | Dulux, Joton, expo, supper deluxe |
| Sơn dầu, sơn chống rỉ | Con Vịt, expo, Toa, Bạch Tuyết |
Vật Tư Thiết Bị Điện
| Đèn chiếu sáng | Rạng đông, Philip, Điện Quang |
| Công tắc ổ cắm | Sino, Panasonic |
| Đèn trang trí | Đa dạng mẫu mã và thương hiệu |
Thiết bị vệ sinh
| Sen tắm, vòi chậu, vòi rửa chén | INAX loại 2, inox 304 |
| Bồn cầu vệ sinh | INAX, Deluxe, Toto |
| Lavabo | INAX, Deluxe, Toto |
| Chậu rửa chén | |
| Phụ kiện nhà tắm, vòi xịt | Inox 304, phụ kiện 7 món |
| Bồn chứa nước | Đại Thành, Sơn Hà, Toàn Mỹ |
Cầu thang
| Đá cầu thang | Đá Marble, Kim Sa, Bazan |
| Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi, Căm xe, Chò |
| Lan can cầu thang | Kính cường lực 10ly – trong và màu đa dạng |
| Lan can cầu thang | Tay vịn sắt và lan can sắt mỹ nghệ |
| Tay vịn lan can ban công | Nhôm, Sắt, Inox |
Gạch ốp lát
| Gạch lát nền nhà | 175.000đ/m² – 300.000đ/m² |
| Gạch lát nền phòng | 160.000đ/m² 200.000đ/m² |
| Gạch ốp tường WC | 160.000đ/m² 200.000đ/m² |
Cửa cổng, cửa đi, cửa tolet, cửa chính
| Cửa cổng | Sắt hộp dày 1,2 ly – tùy mẫu mã |
| Cửa đi | Nhôm Xingpha Việt, kính dày 8ly trong, hoặc cửa nhựa composite |
| Cửa tolet | Nhôm Xingpha Việt, kính dày 5ly mờ, hoặc cửa nhựa composite |
| Cửa chính | Nhôm Xingpha Việt 4 cánh, kính 8ly trong |
| Phụ kiện | Lề, khóa kinglong |
Trần thạch cao
| Trần thạch cao trang trí | Tấm thạch cao gyproc, Knuaf, Vĩnh Tường |
| Khung Xương | Đệ nhất, vĩnh tường, Toàn châu, Knuaf |
Trường Phát Khánh Hòa thực hiện quy trình báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang bao gồm các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin các yêu cầu qua điện thoại, tin nhắn zalo, facebook.
Bước 2: Trường Phát Khánh Hòa cử giám đốc khối có chuyên môn cao thuộc khu vực của quý khách xuống gặp trực tiếp tư vấn.
Bước 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng.. sau đó điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của quý khách hàng.
Bước 4: Lên báo giá chi tiết điều chỉnh phù hợp theo nhu cầu tài chính của gia chủ.
Bước 5: Tiến hành ký hợp đồng
Bước 6: Tổ chức thi công, giám sát công trình theo tiến độ đề ra.
Bước 7: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình và bàn giao cho chủ đầu tư.
Bước 8: Bảo hành theo định kỳ như trong hợp đồng.
Tham khảo thêm: Báo giá thi công chống thấm giá rẻ tại Nha Trang
Quá trình thi công trọn gói một ngôi nhà chuẩn, đảm bảo chất lượng
Để xây 1 ngôi nhà chuẩn đảm bảo chất lượng, chúng ta cần chú trọng đến khâu chuẩn bị và lập kế hoạch cũng như bố trí các khâu nhân sự từng hạng muc, sau đây là các bước:
I. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thi công và thông báo khởi công công trình
Thiết kế lên công năng sử dụng: Giám đốc khối tư vấn và thiết kế ngôi nhà dựa trên nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Xin giấy phép xây dựng: Đội ngũ pháp lý của Trường Phát Khánh Hòa sẽ hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lên 3D phối cảnh: Trường Phát Khánh Hòa sẽ tặng quý khách hàng. Hồ sơ thiết kế thi công và bản vẻ 3D mặt tiền nhà khi xây dựng nhà trọn gói.
II. Chuẩn bị trước khi thi công xây dựng
Phối hợp cùng chủ đầu tư để thực hiện lễ động thổ khởi công xây dựng.
Dọn dẹp và làm sạch mặt bằng thi công.
Chuẩn bị lán trại cho công nhân, đảm bảo đầy đủ máy móc và vật tư phục vụ công trình.
Ghi lại hiện trạng các công trình liền kề.
Lắp đặt biển báo xây dựng, bao gồm thông tin công trình, biển cảnh báo và biển an toàn lao động.
III. Thi công phần thô
Phần móng: Xác định cao độ cốt 0.0, đào đất hố móng, cắt đầu cọc, thi công móng đài, dầm móng, đà kiềng. Lắp đặt thép, hệ thống thoát nước, hố ga chống mùi và chống thấm hầm phân. Nghiệm thu và đổ bê tông móng, bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật.
Xây dựng các tầng lầu: Gia công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, sàn các tầng. Thi công hệ thống điện nước, xây tường bao, tô tường và hoàn thiện cầu thang.
Thi công sân thượng: Lắp đặt cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn và xây tường tum thang, tường bao.
Thi công phần mái: Gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông mái, xây tường bao quanh và chống thấm.
Công tác xây tô liên quan: Tô tường, xây vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và kiểm tra áp lực nước.
IV. Thi công phần hoàn thiện
Chống thấm: Thực hiện chống thấm phần mái, nhà vệ sinh và ban công.
Hoàn thiện bề mặt: Thi công lăn chống thấm vách song, tô tường sân thượng, cầu thang các tầng và trét bột xả nhám trong nhà.
Sơn nước và ốp lát: Lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà, ốp lát gạch nền, tường các tầng, sân thượng và chà ron gạch.
Thi công cầu thang và cửa: Ốp đá cầu thang các tầng, gắn cửa, lan can cầu thang và ban công.
Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và các nội thất trong nhà.
V: Công tác bàn giao nhà
Vệ sinh sau xây dựng và nghiệm thu: Thực hiện vệ sinh sau xây dựng, kiểm tra nghiệm thu toàn bộ công trình và bàn giao nhà cho gia chủ.
Hỗ trợ hoàn công: Hướng dẫn và hỗ trợ gia chủ các thủ tục hoàn công cần thiết.
Cam kết và sự khác biệt của TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA
Khách hàng được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ thiết kế, Trường Phát Khánh Hòa sẽ giảm trừ 100.000 VNĐ/m².
Trường Phát Khánh Hòa miễn phí xin giấy phép xây dựng tại tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có giấy phép, chi phí sẽ được giảm trừ trực tiếp khi chốt hợp đồng.
Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
Toàn bộ công trình được tự tổ chức thi công bởi 12 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao và gắn bó lâu năm.
Toàn bộ máy móc đều thuộc sở hữu của Trường Phát Khánh Hòa, đảm bảo không phải thuê mướn.
Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày từ khi khởi công đến khi bàn giao, giúp khách hàng theo dõi và nắm rõ mọi thông tin chi tiết.
Công trình luôn có kỹ sư giám sát 24/7, bao gồm cả ngày chủ nhật, đảm bảo hạn chế tối đa sai sót, kể cả những lỗi nhỏ nhất.
Không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
Trường Phát Khánh Hòa chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ.
Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường).
Nền trệt được thi công đổ bê tông kiên cố, đảm bảo chất lượng lâu dài.
Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
Bảo hành chống thấm 5 năm và bảo hành kết cấu lên đến 30 năm.
Một số đánh giá khách hàng về TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA
Khách hàng đánh giá về Trường Phát Khánh Hòa sau khi nhận thi công xây dựng nhà trọn gói
Khách hàng đánh giá về Trường Phát Khánh Hòa
Có thể bạn cần: Báo giá thi công sơn nước trọn gói Nha Trang cam kết giá rẻ
Kinh nghiệm chọn thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Nha Trang
Khi lựa chọn đơn vị báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang, Trường Phát Khánh Hòa khuyến nghị quý khách hàng lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:
Kiểm tra kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu: Đảm bảo đơn vị cung cấp dịch vụ có kinh nghiệm lâu năm và danh tiếng vững chắc trên thị trường.
Tham khảo ý kiến từ các dự án đã hoàn thành của nhà thầu: Xem xét các dự án thực tế mà đơn vị đã thực hiện để đánh giá chất lượng công trình.
Đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý: Đơn vị phải có đầy đủ các giấy phép xây dựng hợp pháp, chứng minh được uy tín và năng lực.
Hợp đồng xây nhà trọn gói: Hợp đồng phải rõ ràng, chi tiết, bao gồm các điều khoản về tiến độ, giá cả và chất lượng công trình.
Phạm vi công việc cụ thể và các dịch vụ kèm theo: Đơn vị cung cấp dịch vụ cần có phạm vi công việc rõ ràng và các dịch vụ hỗ trợ đầy đủ.
Ngày hoàn thành và tiến độ giao công trình: Cam kết rõ ràng về thời gian hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đã thỏa thuận.
Bảo hành và bảo dưỡng công trình sau khi hoàn thành: Đảm bảo đơn vị có chính sách bảo hành công trình đầy đủ, minh bạch và bảo dưỡng đúng thời gian.
Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói:
Tìm hiểu kỹ về nhà thầu: Đảm bảo nhà thầu có đầy đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện công trình.
Đọc kỹ hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.
Giám sát thi công: Mặc dù đã giao khoán cho nhà thầu, chủ đầu tư vẫn nên thường xuyên kiểm tra, giám sát tiến độ và chất lượng công trình.
Lựa chọn vật liệu phù hợp: Thống nhất với nhà thầu về loại vật liệu sử dụng, đảm bảo chất lượng và phù hợp với ngân sách.
Liên hệ TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA
Trường Phát Khánh Hòa thi công báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang và các tỉnh miền Trung. Quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới:
TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA – “Xây Niềm Tin Vững – Dựng Uy Tín Vàng”
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Hotline: 0946640686 (Zalo) – 0905951881 (Mr Trường)
Cty: 233/18 Cầu Dứa Phú Nông – Xuân Lạc – Vĩnh Ngọc – Nha Trang – Khánh Hoà
Nhà riêng: Đường Xóm Gò 7 – Thôn Tây 4 – Diên Điền – Khánh Hoà
Website: Truongphatkhanhhoa.com
Email: vunhattruong686@gmail.com
Facebook: Xem tại đây