CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA - Với phương châm “Xây niềm tin vững – Dựng uy tín vàng” để làm sứ mệnh và song hành cùng quý khách hàng qua những công trình theo thời gian, Trường Phát Khánh Hòa tự tin là nhà thầu uy tín nhất tại TP Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa.
Trường Phát Khánh Hòa là công ty thiết kế & thi công xây nhà trọn gói tại Nha Trang, ngoài ra chúng tôi còn là đơn vị chuyên sửa chữa nhà phố, nhà cấp 4, nhà ống, biệt thự, nhà ở khu đô thị có trụ sở chính tại Tp Nha Trang Tỉnh Khánh Hòa và là công ty nhận được sự đánh giá tích cực của báo chí về công trình mà chúng tôi thiết kế và thi công. Cùng với đó, Trường Phát Khánh Hòa đã đồng hành với hơn 1000 khách hàng khắp các tỉnh thành trong hành trình xây dựng tổ ấm hạnh phúc.
Quý khách hãy liên hệ trực tiếp để được giải đáp thắc mắc, tư vấn cụ thể về dịch vụ xây nhà trọn gói và để có được đơn giá chi tiết chính xác nhất, các bạn hãy gọi đến Hotline: 0946.640.686 (Zalo) – 0905.951.881 (Mr Trường). Chúng tôi xin cam kết giá cả tốt nhất và xứng đáng nhất với những gì mà các bạn nhận được.
Giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện tại Nha Trang là một phần quan trọng trong việc dự trù chi phí xây nhà. Vậy để giúp các bạn hình dung rõ hơn về giá nhân công cũng như cách tính. Hãy cùng Trường Phát Khánh Hòa tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau !!!
Giá Nhân Công Xây Dựng Gồm Những Gì ?
Đơn giá nhân công xây dựng sẽ gồm: nhân công thi công phần thô + nhân công thi công phần hoàn thiện. Những hạng mục này được gộp chung gọi là giá nhân công xây dựng.
Giá nhân công xây dựng là một phần quan trọng trong việc dự trù chi phí xây nhà
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng
Thường mỗi đơn vị sẽ có một báo giá khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhân công xây nhà:
Thời điểm xây dựng:
Thông thường giá nhân công sẽ thay đổi theo từng năm, từng thời điểm khác nhau. Vì vậy xây dựng càng sớm giá sẽ càng rẻ.
Vị trí địa lý:
Mỗi nơi sẽ có một giá nhân công xây dựng khác nhau. Đối với khu vực nông thôn sẽ có giá rẻ hơn ở thành thị.
Tính chất công trình:
Đối với những công trình cao cấp theo phong cách cổ điển thì xây dựng phần thô và hoàn thiện đòi hỏi cao hơn như khéo léo, có tay nghề cao nên giá xây dựng lại khác nhau.
Diện tích xây dựng:
Số lượng các tầng, quy mô các tiện tích…… của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến đơn giá nhân công xây dựng.
Thi công lát sàn
>>>>> Có thể bạn sẽ cần: Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Ninh Hòa - Miễn Phí 100% Thiết Kế
Cách Tính Giá Nhân Công Xây Dựng
1. Cách tính giá nhân công xây dựng theo công thức:
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2
Diện tích xây dựng là diện tích công ty xây dựng dùng để tính chi phí xây dựng.
2. Cách tính diện tích xây dựng (DTXD):
DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác
Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
Tầng hầm: tính thành 150% diện tích trệt
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2
Bảng Giá Nhân Công Xây Dựng
Dưới đây là báo giá sơ bộ về nhân công phần thô và hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo qua, tuy nhiên giá còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vùng miền, kết cấu…Bởi vậy để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0946.640.686 (Zalo) – 0905.951.881 (Mr Trường) để được tư vấn cụ thể hơn nhé !
Đơn giá nhân công xây dựng nhà dân trọn gói
Đơn giá nhân công xây nhà mới gồm nhiều hạng mục. Tuy nhiên thông thường sẽ tính theo đơn giá trên m2, cụ thể như :
Đơn Giá nhân công xây nhà nhà cấp 4 : 1.650.000đ/ m2
Đơn Giá nhân công xây nhà phố ( mái bằng, mái thái ) : 1.750.000đ/ m2
Đơn Giá nhân công xây nhà biệt thự : 1.950.000đ/ m2
Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô : 3.500.000đ/ m2
Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) : 5.800.000đ - 6.100.000đ/ m2
Đơn giá nhân công xây dựng nhà dân trọn gói
>>>>> Tham khảo thêm: Đơn Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Tại Nha Trang
Cách tính giá nhân công xây dựng nhà dân trọn gói
Để tính toán giá nhân công xây dựng nhà dân trọn gói, chúng ta cần có các bước sau:
1. Xác định diện tích xây dựng của căn nhà.
2. Tìm hiểu giá nhân công trung bình tại khu vực đang xây dựng.
3. Nhân diện tích xây dựng với giá nhân công để tính toán tổng chi phí lao động cho dự án.
4. Tổng hợp các chi phí khác như vật liệu, thiết bị để tính toán tổng chi phí xây dựng trọn gói cho căn nhà.
Ví dụ về giá nhân công xây dựng nhà dân trọn gói
Ví dụ, trong một công trình xây dựng nhà dân có diện tích xây dựng là 100 m2 và giá nhân công trung bình tại khu vực đang xây dựng là 1.650.000đ/ m2. Tổng chi phí nhân công để thi công công trình sẽ là:
100 m2 x 1.650.000đ/ m2 = 165.000.000đ
Ngoài ra, chúng ta còn cần tính thêm chi phí khác như vật liệu, thiết bị, chi phí quản lý và để tính toán tổng chi phí xây dựng trọn gói cho căn nhà.
Các Phần Thi Công Trong Bảng Báo Giá Nhân Công
Dưới đây là chi tiết tất cả những hạng mục sẽ có trong phần giá công nhân xây dựng mà bạn nên biết:
Hạng mục thi công phần thô
Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn cầu thang tất cả các tầng, sân thượng, mái.
Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.
Các phần thi công trong bảng báo giá nhân công
>>>>> Tham khảo thêm: Công Ty Xây Xựng Trọn Gói Phần Thô Chuyên Nghiệp Tại Nha Trang
Phần nhân công hoàn thiện
Nhân công triển khai lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng triệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh.
Nhân công tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh. (Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%).
Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. (Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước).
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
Nhân công lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
Bảo vệ công trình.
Nhân công hoàn thiện, lựa chọn nhà thầu phù hợp với hạng mục kiến trúc của gia đình
>>>>> Tham khảo thêm: Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Ở Khu Đô Thị - Nhà Phố - Biệt Thự Tại Nha Trang
Kinh Nghiệm Thuê Nhân Công Xây Dựng Phần Thô Và Hoàn Thiện
Nếu bạn không có kinh nghiệm chọn thuê thợ thi công xây dựng chuyên nghiệp. Hãy lưu ý một số điều sau đây:
Bạn nên tham khảo những người có am hiểu về ngành xây dựng.
Tham khảo so sánh giá nhân công của nhiều đơn vị. Tất nhiên không phải rẻ là tốt nhé!
Tìm đơn vị có thiết bị hỗ trợ thi công xây dựng đầy đủ.
Đơn vị có đội ngũ giám sát, kỹ sư công trình giàu kinh nghiệm.
Đọc kỹ và xem xét điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.
Thuê đội thợ thi công chuyên nghiệp
Thuê đội thợ thi công chuyên nghiệp, quá trình xây dựng nhanh chóng, chất lượng, tiết kiệm thời gian
Đơn Vị Cung Cấp Nhân Công Uy Tín
Hiện nay, có nhiều đơn vị thi công xây dựng sửa chữa nhà. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín và chất lượng. Khi đến với Trường Phát Khánh Hòa bạn sẽ được:Cam kết sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, thương hiệu uy tín với mức giá cạnh tranh nhất.
Hoạch định chi phí và tối ưu nhất mọi vấn đề giúp khách hàng tiết kiệm được tối đa chi phí đầu tư nhất.
Hợp đồng rõ ràng, chi tiết
Cam kết thi công đúng với bản thiết kế
Thi công đúng tiến độ, an toàn lao động
Cam kết không bán thầu hay chuyển thầu cho đơn vị khác
Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, và bảo trì trong thời hạn nhanh nhất
Đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng
Thi công ốp gạch tường
>>>>> Tham Khảo Thêm: Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Nha Trang
Kinh Nghiệm Thương Lượng Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng
Để có thể thương lượng và đạt được giá nhân công hợp lý cho dự án xây dựng, chúng ta có thể tham khảo một số kinh nghiệm sau:
• Tìm hiểu đơn giá nhân công tại khu vực đang xây dựng để có thể so sánh và đưa ra đề xuất hợp lý.
• Thương lượng với các nhà thầu khác để có thể đưa ra mức giá phù hợp.
• Đưa ra các yêu cầu rõ ràng và chi tiết về công việc để tránh bị tính thêm chi phí không cần thiết.
• Thương lượng với các nhà cung cấp vật liệu và thiết bị để có thể giảm chi phí cho dự án.
• Cân nhắc và thương lượng với các lao động có kỹ năng và kinh nghiệm cao để có thể đảm bảo chất lượng công việc và giảm chi phí.
Kết luận
Trên đây là một số thông tin về báo giá nhân công xây dựng mới nhất mà Trường Phát Khánh Hòa muốn chia sẻ đến bạn đọc. Hi vọng qua đây có thể giúp bạn dự toán được chi phí một cách chi tiết nhất nhé!
Việc tính toán và thương lượng đơn giá nhân công là rất quan trọng để đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý và chất lượng công trình. Chúng ta cần có sự tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng để có thể đưa ra quyết định tốt nhất cho dự án xây dựng của mình.
TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA – “Xây Niềm Tin Vững – Dựng Uy Tín Vàng”
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Hotline: 0946.640.686 (Zalo) – 0905.951.881 (Mr Trường)
Cty: 233/18 Cầu Dứa Phú Nông - Xuân Lạc - Vĩnh Ngọc - Nha Trang - Khánh Hoà
Nhà riêng: tổ 7 Lư Cấm - Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hoà
Website: truongphatkhanhhoa.com
Email: vunhattruong686@gmail.com
Fanpage: Xem tại đây
Nội dung bài viết