CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA - Với phương châm “Xây niềm tin vững – Dựng uy tín vàng” để làm sứ mệnh và song hành cùng quý khách hàng qua những công trình theo thời gian, Trường Phát Khánh Hòa tự tin là nhà đơn vị xây dựng phần thô uy tín - chuyên nghiệp nhất tại TP Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa.

Đặc biệt cùng với đội ngũ chuyên nghiệp, có trách nhiệm trong công việc với số lượng lên đến hơn 30 người. Trường Phát Khánh Hòa cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng 1 dịch vụ xây dựng nhà phần thô trọn gói rẻ - đẹp - uy tín - chất lượng tại Nha Trang !!!

Quý khách đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng ! Quý khách đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định lựa chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Trường Phát Khánh Hòa là một trong những nhà thầu chuyên thiết kế xây dựng nhà uy tín, đứng đầu lọt vào TOP 5 công ty xây dựng nhà uy tín, tận tâm trên địa bàn Tp Nha Trang.

Xây dựng nhà phần thô tại Nha trang

Trải qua hơn 10 năm hình thành và phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện trên toàn tỉnh Khánh Hòa đặc biệt là Tp Nha Trang. Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn - thiết kế - thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng tại các phường xã trên địa bàn Tp Nha Trang. Hầu hết các gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi. Chúng tôi rất mong muốn đem đến được cho quý khách những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần trách nhiệm, cộng với sự tận tâm để khẳng định mình là thương hiệu được quý khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn Tp Nha Trang.

Xem thêm: . Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Nha Trang - Uy Tín Chất Lượng

1. Xây Dựng Nhà Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện Là Như Thế Nào ?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô gồm: đế điện âm, ống gen điện, ruột gà, ống nước, gạch, cát, đá, sắt thép, xi măng, máy móc trang thiết bị.....và nhân công hoàn thiện như: bả bột Matic, lăn sơn, lát gạch, thi công điện nước. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm của xây dựng nhà trọn gói phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thành phù hợp và kịp thời cho công trình.

Xây dựng nhà trọn gói phần thô tại Nha Trang

Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp.

Có thể bạn cần: . Báo Giá Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Nha Trang - Miễn Phí Tư Vấn Thiết Kế

2.  Đơn Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện Tại Nha Trang

Cập nhật đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất:

• Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố hiện đại, kiến trúc hiện đại: 3.500.000 vnđ - 3.600.000 vnđ/ m2

• Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 3.600.000 vnđ - 3.800.000 vnđ/ m2

• Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự, kiến trúc hiện đại: 3.700.000 vnđ - 3.900.000 vnđ/ m2

• Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự, kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 3.800.000 vnđ - 4.000.000 vnđ/ m2

Lưu ý:

- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

- Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông ép dưới nền móng. Đơn giá trên tính từ móng trở lên

- Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có sàn >80m2 và có tổng diện tích sàn xây dựng >350m2

- Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng <350m2, đường dưới 5m, nhà trong ngõ nhỏ, hẻm nhỏ, xe vận chuyển 5m3 không vào được, thì quý khách hãy liên hệ với Trường Phát để nhận báo giá cụ thể !!!

- Đối với gói thầu xây dựng nhà trọn gói miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế thi công.

Để biết chính xác về đơn giá xây thô ngôi nhà của mình bao nhiêu tiền ? Quý khách vui lòng liên hệ với Trường Phát Khánh Hòa thông qua Hotline: 0946.640.686 (Zalo) – 0905.951.881 (Mr Trường) để được tư vấn ngay, tư vấn miễn phí 24/7.

Tham khảo thêm: . Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Ninh Hòa - Miễn Phí 100% Thiết Kế

Bảng giá xây dựng nhà phần thô trọn gói

Đơn giá phần thô nhà phố	Đơn giá phần thô nhà biệt thự
NHÀ PHỐ KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI 3.500.000đ - 3.600.000đ/ m2	NHÀ BIỆT THỰ KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI 3.70.000đ - 3.900.000đ/ m2
NHÀ PHỐ KIẾN TRÚC CỔ ĐIỂN 3.600.000đ - 3.800.000đ/ m2	NHÀ BIỆT THỰ KIẾN TRÚC CỔ ĐIỂN 3.800.000đ - 4.000.000đ/ m2

3. Những Hạng Mục Công Việc Xây Nhà Phần Thô

Những hạng mục xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga

Đào đất hố móng - thi công móng, trụ, đà, kiềng

4. Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột...

5. Xây tường gạch 8x8x18 dày 100mm  - 200mm theo bản thiết kế, tô trát tường đúng quy chuẩn

6. Cán nền các sàn, tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

7. Thi công chống thấm Sê Nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng...

8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh

9. Lắp đặt ống ghen, ruột gà, đế âm, hộp nối cho hệ thống điện, đèn chiếu sáng

10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, Internet.

***Khuyến mãi năm 2024:  đối với gói thầu . Xây Nhà Trọn Gói Cam Ranh - Cam Kết 100% Chất Lượng chúng tôi miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế thi công

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công):

1. Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế

Thi công ốp lát men nền toàn bộ các sàn của tòa nhà

2. Thi công ốp gạch, đá trang trí

3. Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước..

4. Thi công lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn

5. Bả bột matic, lăn sơn toàn bộ khối nhà trong và  ngoài.

6. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng

4. Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phần Thô

Diện tích các tầng, bao gồm chuồng cu: 100% diện tích

SÂN THƯỢNG: 40% - 50% DIỆN TÍCH

MÁI BTCT: 40% - 50%  DIỆN TÍCH

MÁI TÔN: 20% - 30%  DIỆN TÍCH

SÂN THƯỢNG CÓ DÀN PHẸT: 55% - 60%  DIỆN TÍCH

SÂN NHÀ: 40% - 50%  DIỆN TÍCH

MÁI NGÓI KÈO SẮT HỘP: 60% - 70%  DIỆN TÍCH

MÁI NGÓI BTCT, DÁN NGÓI: 90% - 100%  DIỆN TÍCH

TẦNG HẦM: sâu 1.0m - 1.3m: 130%  DIỆN TÍCH

TẦNG HẦM: sâu >1.3m - 1.5m: 150%  DIỆN TÍCH

TẦNG HẦM: sâu >1.5m - 1.8m: 180%  DIỆN TÍCH

TẦNG HẦM: sâu >1.8m - 2.1m: 210%  DIỆN TÍCH

MÓNG BĂNG: 50% - 60%  DIỆN TÍCH

MÓNG ĐƠN: 30% - 40%  DIỆN TÍCH

MÓNG CỌC: 40% - 50%  DIỆN TÍCH

5. Đơn Giá Trên Được Áp Dụng Cho Những Công Trình Nào ?

• Công trình có diện tích xây dựng >80m2

• Công trình có tổng diện tích >350m2 sàn xây dựng

• Công trình có lộ giới (đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được

6. Những Công Trình Có Quy Mô Như Thế Nào Thì Nên Bốc Dự Toán Chi Tiết ?

• Công trình >80m2 xây dựng

• Có tổng diện tích <350m2 sàn xây dựng

• Có lộ giới <5m (xe tải 5m3 không ra vào đượclấy chất lượng phục vụ khách hàng

7. Chính Sách Bảo Hành Công Trình Xây Dựng Phần Thô

• BẢO HÀNH 05 NĂM PHẦN KẾT CẤU

• BẢO HÀNH O1 NĂM PHẦN HOÀN THIỆN

Trường Phát Khánh Hòa lấy chất lượng phục vụ khách hàng làm thước đo thương hiệu. Chúng tôi vô cùng quan tâm đến việc chăm sóc khách hàng nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và bảo vệ giá trị cốt lõi cho Trường Phát Khánh Hòa.

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​8. Quy Trình Làm Việc Của Trường Phát Khánh Hòa

- Tiếp nhận thông tin: tư vấn khảo sát.

- Phân tích yêu cầu: lập phương án

- Thiết kế kiến trúc: tương tác khách hàng

- Báo giá chi tiết: điều chính đơn giá phù hợp cho quý khách

- Ký hợp đồng

- Thi công giám sát

Tiến hành triển khai công việc sau khi thỏa thuận và ký hợp đồng với khách hàng

- Kiểm tra chất lượng: nghiệm thu công trình

- Bảo hành: nuôi dưỡng, chăm sóc khách hàng

9. Khách Hàng Chọn Trường Phát Khánh Hòa Bởi Vì

9 ĐIỀU CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI:

1. Uy tín trong phục vụ

2. Không bán thầu Trường Phát Khánh Hòa trực tiếp thi công

3. Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng

4. Thái độ luôn "tôn trọng - tuân thủ - đoàn kết"

5. Tư vấn khảo sát, báo giá, thi công chăm sóc tận tâm

6. Vật liệu chất lượng, đội ngũ công nhân viên, kỹ thuật lành nghề

7. Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí

8. Hiểu được nỗi lo của gia chủ và biết cách lắng nghe để chia sẻ, tránh được rủi ro

9. Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối, tiến độ thi công chuẩn mực

Chúng tôi luôn giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình

10. Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Gồm Những Gì, Xin Ở Đâu ?

• Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh, căn cước công dân (sao y bản chính)

• Hồ sơ nộp tại UBND Phường - Xã tại địa phương

• Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ

11. Thủ Tục Hoàn Công, Nộp Hồ Sơ Ở Đâu ?

• Hoàn công có nghĩa là cập nhật tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.

• Hồ sơ gồm: chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT, bản vẽ hiện trạng, chứng minh, căn cước công dân

• Hồ sơ hoàn công nộp tại Phường Xã tại địa phương

12. Thời Gian Thi Công Là Bao Lâu ?

• Công trình 2 - 3 tầng, hẻm >5m: 2,5 - 3 tháng

• Công trình 3 - 4 tầng, hẻm >5m: 3,5 - 4 tháng

• Công trình 4 - 5 tầng, hẻm >5m: 4 - 5 tháng

Những trường hợp khác quý khách hàng nên liên hệ với Trường Phát Khánh Hòa để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

13. Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Thay Đổi Khi:

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích:

1. Diện tích xây dựng nhỏ

2. Tổng diện tích nhỏ hơn 250m2

Đơn giá sẽ phụ thuộc 1 phần và vị trí, diện tích lô đất của quý khách

3. Đường vào công trình nhỏ hơn 5m

4. Điều kiện thi công khó khăn

5. Mục đích sử dụng

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu:

1. Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp

2. Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kỹ lưỡng

3. Các vật tư giàn giáo, cây chống, cốt pha được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn

4. Máy móc hỗ trợ thi công nếu được đầu tư bài bản thì sẽ tốn kém hơn

5.  Quản lý, giám sát giỏi sẽ đưa ra các biện pháp thi công chính xác, an toàn thì lương sẽ cao hơn - chúng tôi không bán thầu.

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu:

1. Thi công tỉ mỉ - Thi công ẩu => có kết quả chất lượng khác nhau

2. Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay

3. Thi công điện nước có đảm bảo không ? Ví dụ: thi công hệ thống nước thoát nhưng không thi công chống hôi. Và thi công nước cấp có nguyên lý tạo áp suất riêng.

4. Tay nghề thợ giỏi - yếu => dẫn đến chất lượng khác nhau

Tay nghề thợ yếu - giỏi là tác nhân rất lớn gây ảnh hưởng tới chất lượng của công trình

5. Chuyên môn của Chỉ Huy trưởng giỏi - yếu => ảnh hưởng tới tiến độ, và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo.

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp:

1. Đơn giá đã có đầy đủ vật liệu thô

2. Giá vật liệu thô chênh lệch nhau từ 20% - 30%, vật liệu tốt - xấu  => sẽ có giá khác nhau

3. Vật liệu như đá đen - đá xanh => chênh nhau đến 35%, cát hạt to cao hơn giá hạt mịn

4. Thi công hệ thống thoát nước sinh hoạt, nước thải dùng ống to => sẽ có giá thành cao hơn ống thường

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào gói thầu:

1. Gói thi công vật liệu thô và nhân công: gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị.

2. Gói thi công phần thô (nhân công xây dựng phần khung): gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.

Quý khách lưu ý:  Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có dây điện chưa ? đã có nhân công sơn nước chưa ? đã có ống nước cấp chưa ? đã có hóa chất chống thấm chưa ?

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu:

1. Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng TÂM - TRÍ - LỰC

2. Nhà thầu có quy mô lớn, chú ý đến uy tín - thương hiệu, công ty thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.

3. Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền mà là họ sẽ đi tìm sự hài lòng của khách hàng - thành công - và tiền sẽ là phần thưởng của họ.

Chúng tôi luôn nhận được sự tin cậy và hài lòng từ quý khách hàng - mời các bạn theo dõi video:

14. Những Trường Hợp Phát Sinh Khi Xây Dựng Nhà Phần Thô Tại Nha Trang

• Thiếu kinh nghiệm vầ tư vấn thiêt kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán được các công năng, không gian hợp lý => dẫn đến sự thay đổi khi thi công.

• Không xem kỹ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ: thiếu dây diện, thiếu ống nước cấp, thiếu nhân công sơn nước.

• Nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, gói này thường thiếu 1.700.000đ - 1.800.000đ/ m2 sàn

• Thay đổi công năng sau thi đã thi công xong, dẫn đến đập bỏ thi công theo yêu cầu

• Thay dổi chủng loại vật liệu phần thô, ví dụ: thay đổi sắt thép, thay đổi gạch xây, thay đổi các loại ống cấp nước nóng

• Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ => tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh, kèm theo các yêu cầu khác của chủ nhà.

Trên đây là những thông tin chi tiết về đơn giá xây nhà trọn gói phần thô dành cho bạn tham khảo. Mong rằng với bài viết trên, các bạn sẽ hiểu hơn về đơn giá xây nhà trọn gói, về đơn giá xây thô các mô hình nhà ở phổ biến tại Nha Trang và có thể lựa chọn được đơn vị nhà thầu hợp tác uy tín, chuyên nghiệp. Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc nhu cầu về thi công xây dựng nhà trọn gói phần thô thì xin vui lòng liên hệ với Trường Phát Khánh Hòa để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé !!!

15. Thông Tin Liên Hệ Với Công Ty Xây Dựng Trường Phát Khánh Hòa

Trường Phát Khánh Hòa là công ty thiết kế và xây dựng nhà phố, nhà ống, biệt thự có trụ sở chính tại Nha Trang, chúng tôi nhận được sự đánh giá tích cực của báo chí về những công trình trức tiếp thiết kế và thi công. Cùng với đó, Trường Phát Khánh Hòa đã đồng hành với hơn 1000 khách hàng trên khắp tỉnh thành trong hành trình xây dựng tổ ấm hạnh phúc.

Tự hào là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây nhà trọn gói phần thô uy tín số 1 tại Nha Trang và các tỉnh thành lân cận. Trải qua ơn 10 năm xây dựng và phát triển, Công ty đã có nhiều đóng góp to lớn trong công cuộc phát triển đô thị cơ sở hạ tầng đặc biệt là nhà ở cho người dân Nha Trang.

Chọn Trường Phát Khánh Hòa là chọn sự yên tâm và tin cậy ! Chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà của bạn, mà còn xây dựng niềm tin và sự hài lòng của bạn.

TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA – “Xây Niềm Tin Vững – Dựng Uy Tín Vàng”

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Hotline: 0946.640.686 (Zalo) – 0905.951.881 (Mr Trường)
Cty: 233/18 Cầu Dứa Phú Nông - Xuân Lạc - Vĩnh Ngọc - Nha Trang - Khánh Hoà
Nhà riêng: tổ 7 Lư Cấm - Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hoà
Website: truongphatkhanhhoa.com
Email: vunhattruong686@gmail.com
Fanpage:  Xem tại đây