CẢI TẠO NHÀ 1 TẦNG THÀNH 2 TẦNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN TẠI NHA TRANG

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA - Với phương châm “Xây niềm tin vững – Dựng uy tín vàng” để làm sứ mệnh và song hành cùng quý khách hàng qua những công trình theo thời gian, Trường Phát Khánh Hòa tự tin là công ty xây nhà trọn gói uy tín nhất tại TP Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền là câu hỏi nhiều gia đình đặt ra. Muốn thay đổi không gian sống, cần dự toán kinh phí tốt, tìm kiếm các đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà uy tín, chất lượng.

Bài viết này Trường Phát Khánh Hòa giúp bạn trả lời những câu hỏi liên quan đến bài toán kinh tế, những lưu ý và kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà 1 tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp, tối ưu chi phí.

Thi công cải tạo nhà

Sửa Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng Gồm Những Công  Việc Gì ?

Công việc đầu tiên: bạn cần thực hiện khi nâng tầng là khảo sát, kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu của nhà cũ. Những ngôi nhà 1 tầng thường được xây dựng với móng đơn, kết cấu không quá phức tạp như nhà cao tầng. Trong trường hợp nhà đã có thời gian sử dụng lâu dài hoặc không được thiết kế chắc chắn từ đầu, việc nâng tầng có thể làm ảnh hưởng đến độ bền và an toàn công trình sau khi hoàn thiện. Do vậy, việc khảo sát kết cấu khi sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng để đảm bảo khả năng chịu lực của các bộ phận móng, cột, dầm và sàn nhà ban đầu.

Công việc thứ hai: là gia cố móng, cột, dầm. Sau khi thực hiện khảo sát, bạn cần xử lý móng thật tốt trước khi thi công công trình để tránh lún nứt trong quá trình thực hiện hoặc sau khi hoàn thành. Một số phương án gia cố được thực hiện gồm:

• Ép cọc và đổ thêm đài dọc tại vị trí chân cột biên. Đập hết tường tầng 1 để máy móc vào ép cọc.

• Đổ khối bê tông toàn khối xuống đáy móng để tăng diện tích truyền tải của móng xuống nền đất.

• Đào đất dọc theo trục biên đến cốt đóng móng và đan thép đổ móng bằng một phía. 

Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

Bên cạnh hai công việc quan trọng hàng đầu liên quan đến kết cấu, bạn còn phải thực hiện hàng loạt những công việc khác cho không gian nội thất, ngoại thất như sau:

Đổ bê tông sàn, cột, đà kiềng để tạo nền tầng hai vững chắc, giúp cột không bị nghiêng trong quá trình thi công.

Xây tường cho tầng mới đảm bảo chống ồn, chống nóng.

Thi công điện, nước chìm trong tường cho tầng hai.

Thi công mái: lựa chọn kiểu mái phù hợp cho nhà như mái bằng, mái Thái, mái Nhật… Mái phải đảm bảo chống thấm nước, chống nóng và không gian mái thông thoáng.

Thi công cầu thang: khoảng cách giữa các bậc phù hợp. Câu thang phải có lan can an toàn, chất liệu phổ biến là gỗ, kính, kim loại. Một số phong cách để ngôi nhà thêm thông thoáng là cầu thang bay, cầu thang hiện đại hoặc tân cổ điển.

Thi công chống thấm tại các vị trí vách song, sàn và tường nhà vệ sinh, nơi rửa chân tay bên ngoài, tường ngoại thất, trần nhà khi dùng mái bằng đổ bê tông.

Thi công chống nóng bằng cách sử dụng sơn chống nóng cho tường ngoại thất, mái che cho ban công, hiên cửa chính.

Cán nền để đảm bảo sàn được bằng phẳng và an toàn, tránh hiện tượng trũng giữa.

Sơn tường nội thất và ngoại thất. Màu sắc sử dụng thiên về những màu sáng như trắng, be, màu pastel. Đối với tường ngoại thất cần sử dụng loại sơn chống nóng, chống thấm và chống ồn.

Lát nền: những vật liệu lát nền phổ biến là sàn gỗ, sàn nhựa giả gỗ, gạch Ceramic, sàn bê tông, sàn đá.

Ốp gạch tường ở một số vị trí như mặt tiền nhà, tường nhà tắm. Gạch giúp chống thấm hiệu quả và việc vệ sinh trở nên đơn giản, dễ dàng.

Thi công trần thạch cao.

Thêm cửa phụ đi ra ban công, cửa sổ sử dụng kính nếu ngôi nhà đang thiếu sáng tự nhiên.

>>> Bài Viết Liên Quan: Lên Tầng Cho Ngôi Nhà Cấp 4 Tại Nha Trang

Một Số Hạng Mục Kèm Theo Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng Là Gì ?

Bên cạnh nâng cấp sửa chữa nội thất và ngoại thất cho tầng mới, bạn thực hiện sửa chữa một số hạng mục kèm theo đã xuống cấp như: 

Cải tạo mặt tiền cho đồng bộ với tầng mới

Sơn lại cổng nhà để có màu cổng mới khang trang, sáng sủa.

Sơn lại tường tầng 1 và các cạnh bên để màu sắc mặt tiền tầng 1 và tầng 2 không có sự khác biệt.

Ốp tường mới bằng gạch men cho nhà vệ sinh tầng 1, tường bếp khu vực nấu ăn để chống thấm và đảm bảo việc vệ sinh vết bẩn dễ dàng.

Nâng cấp hệ thống điện, nước ở tầng 1 như đi lại đường dây khi dây đã quá cũ, có dấu hiệu nứt gãy, hở điện hay các ổ điện đã bị lỏng lẻo, cháy đen.

Thi công chống nóng cho mặt tiền và ban công bằng các lam che nắng, mái che. 

Thi công chống thấm ở mặt tiền bằng sơn chống thấm hoặc ốp gạch men. 

Sửa hệ thống điện trong nhà

>>> Xem Thêm: Thợ Sửa Chữa Điện Tại Nhà Nha Trang

Xây Thêm Tầng 2 Hết Bao Nhiêu Tiền ?

Chi phí xây thêm tầng 2 gồm nhiều chi phí nhỏ bên trong. Tổng chi phí sẽ phụ thuộc vào những hạng mục bạn lựa chọn sửa chữa, nâng cấp. Bạn có thể tham khảo chi phí qua bảng sau:

Hạng mục	Chi phí
Tháo mái tôn cũ	55.000/m2
Tháo trần la phông cũ	20.000/m2
Chi phí gia cố móng	Báo giá sau khi khảo sát kết cấu nhà
Đổ bê tông sàn, cột, đà kiềng	1.500.000/m3
Xây tường gạch 10	255.000/m2 (gạch ống)
Tô tường trong nhà	150.000/m2 (nhân công)
Xây tường gạch 20	505.000/m2
Xây tường gạch 20 (gạch đặc)	555.000/m2
Tô tường ngoài nhà	200.000/m2
Cán nền dày 3-5cm	100.000/m2
Cán nền dày 6-10cm	160.000/m2
Lát nền gạch men	150.000/m2 (nhân công)
Ốp tường gạch men	165.000/m2 (nhân công)
Tháo dở + thi công trần thạch cao	170.000/m2
Thi công điện nước	550.000 - 700.000/m2
Thi công sơn nước	90.000/m2 tường
Lắp đặt cửa nhôm kính	1.800.000/m2 (xingpha Việt)
Tay vịn cầu thang	1.800.000/md (gỗ - kính)

Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng khang trang, hiện đại

Một Vài Lưu Ý Khi Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng

Việc cải tạo nhà không đơn giản như bạn nghĩ, nó đòi hỏi đội ngũ xây dựng có chuyên môn, tay nghề cao cùng bản vẽ thiết kế chi tiết, tỉ mỉ. Có được điều này, phía bên đơn vị nhà thầu phải đánh giá được chất lượng công trình nhà cấp 4 hiện tại, từ đó lên phương án thiết kế, thi công đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công và sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng.

Khảo sát hiện trạng: trước khi tiến hành cần được xem xét chi tiết, nghiêm túc hiện trạng, kết cấu ngôi nhà, đảm bảo khả năng chịu lực tốt.

Gia cố móng: Ngay cả ngôi nhà cấp 4 vẫn đảm bảo khả năng chịu lực vẫn cần phải tiến hành gia cố móng nhà hoặc bổ sung thêm cột chống cho ngôi nhà để đảm bảo sự an toàn, chất lượng công trình.

Ưu tiên sử dụng vật liệu nhẹ cho tầng 2: Điều này giúp giảm tối đa lực phải chịu cho tầng 1 cân nhà cấp 4. Gợi ý, xây tường nên dùng gạch ống, trọng lượng nhẹ; vách ngăn và trần nhà nên dùng thạch cao; mái nhà dùng tôn siêu nhẹ chống nóng để lợp.

Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà uy tín: Xây dựng Huy Hoàng là một trong những đơn vị cải tạo nhà uy tín nhất trên thị trường hiện nay, cam kết đem đến cho bạn những ngôi nhà sau cải tạo luôn đẹp, chất lượng với chi phí thấp nhất.

>>> Có Thể Bạn Cũng Thích: Báo Giá Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng Trọn Gói Mới Nhất Tại Nha Trang

Ưu Điểm Khi Chọn Dịch Vụ Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng

Nhà cấp 4 hay nhà 1 tầng là kiểu kiến trúc nhà phổ biến tại Việt Nam, xây dựng nhiều ở các làng quê giai đoạn thập niên 90 của thế kỷ trước. Tuy nhiên sau nhiều năm sử dụng, các ngôi nhà này thường cũ kỹ, xuống cấp, bong tróc… hạn chế về giá trị sử dụng và không hợp với thời đại.

Chính vì vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 đẹp hơn, tiện nghi, hiện đại hơn và không gian sống rộng rãi hơn là mong muốn của những thành viên sống trong ngôi nhà kiểu kiến trúc này.

Phương pháp cải tạo này không chỉ giúp rút ngắn thời gian xây dựng mà còn giúp tối ưu chi phí đến mức tối đa.

Cụ thể: với việc sửa nhà từ 1 tầng lên 2 hoặc 3 tầng, chi phí bỏ ra sẽ dao động từ 150 triệu – 400 triệu đồng.

Video công trình cải tạo nhà từ 1 tầng thành 2 tầng

Trên đây chúng tôi đã giúp bạn trả lời được câu hỏi cải tạo nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền, đồng thời dự trù kinh phí giúp bạn. Nếu bạn có nhu cầu cải tạo nhà, hãy liên hệ với Công ty Xây dựng Trường Phát Khánh Hòa

Trường Phát Khánh Hòa vinh dự là đối tác tin cậy giúp bạn cải tạo, sửa chữa nhà tốt nhất. Cam kết chi phí cạnh tranh nhất thị trường.

TRƯỜNG PHÁT KHÁNH HÒA – “Xây Niềm Tin Vững – Dựng Uy Tín Vàng”
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
Hotline: 0946.640.686 (Zalo) – 0905.95.1881 (Mr Trường)
Cty: 233/18 Cầu Dứa Phú Nông - Xuân Lạc - Vĩnh Ngọc - Nha Trang - Khánh Hoà
Nhà riêng: tổ 7 Lư Cấm - Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hoà
Website: truongphatkhanhhoa.com
Email: vunhattruong686@gmail.com
Fanpage: Nhấp Vào Đây